Займ под залог

Если у вас имеется в собственности дорогостоящее имущество, то вы можете получить кредит под его залог. Чаще всего речь идет именно о недвижимости, реже можно получить деньги под залог автомобиля. Если у вас есть авто, то взять кредит с его помощью можно, лишь обратившись в автоломбард, банки очень редко предлагают такие кредитные продукты. А если у вас есть недвижимое имущество, то вы можете даже выбирать кредитора, потому что предложений предостаточно.

Займ под залог

Когда залог — автомобиль

Как уже говорилось, стандартно кредит под залог авто можно получить в автоломбарде. Это будет срочный займ, потому как в действительности вполне реально просто приехать в ломбард и буквально через час выйти из него с деньгами. Минус этого метода — машина останется на стоянке автоломбарда. Но зато здесь нет процедуры рассмотрения. Менеджер сразу проводит примерную оценку рыночной стоимости машины и выдает гражданину до 70-80% от этой цены.

Второй вариант — обращение в банк. Сразу хочется отметить, что предложений действительно мало. Банки не специализируются на выдаче такого плана кредитов, они не имеют стоянок для хранения транспорта, в их штате нет оценщика авто. Но зато, если найти банк с такой программой, то на хранение остается только ПТС автомобиля, а сам транспорт так и остается у своего владельца.

Кредит под залог недвижимости

В этом случае предложений будет гораздо больше. Это и частные лица, и микрофинансовые организации, и банки. Кредиты под залог недвижимости считаются наиболее безопасными для кредитора, потому как обеспечены залогом. Если заемщик не станет платить по счетам, залог просто переходит к кредитору. Благодаря минимальным рискам кредитора появляются выгодные предложения с небольшими ставками.

Варианты залога:

  • квартиры;
  • дома;
  • залог земельного участка, дачи.

Лучше всего оформить кредит такого типа в банке. В этом случае процесс оформления будет наиболее длительным, но зато процентная ставка будет находиться на уровне ипотечных программ. Кредитование под залог недвижимости как раз и относится к разделу жилищных займов.

Банки принимают в качестве залога только ликвидную недвижимость. То есть, она не должна быть ветхой, старой, в аварийном состоянии. Под залог доли деньги не получить, только под целый объект, принадлежащий заемщику. Для определения суммы кредита и признания факта, что жилье подходит банку в качестве залога, проводится его оценочная стоимость. Сумма кредита — это максимально 70-80% от цены квартиры согласно акту оценки.

Под залог имущества можно получить кредит и, обратившись в микрофинансовую организацию. К этим кредиторам стоит обращаться лишь в том случае, если у вас есть проблемы с оформлением кредита в банке. Это испорченная кредитная история, невозможность предоставления справки о доходах и иные причины, которые мешают получить деньги в банке. Микрофинансовые организации также могут выдать денежные средства в долг, но их кредитные продукты будут меньше банковских по сумме, да и процентная ставка окажется существенно выше.

Часто можно встретить предложения оформить частный займ под залог недвижимости. Такой вид кредита считается самым опасным, здесь очень часто встречаются мошеннические схемы, которые приводят к потере жилья. К этому методу стоит прибегать только в случае, когда деньги нужны срочно, а остальные кредиторы отказывают в выдаче кредита.

Всегда помните, что, обратившись к частному лицу, вы сильно рискуете. Часто вместе с распиской или кредитным договором сразу же подписывается договор купли-продажи на недвижимость. Понятно, что этот факт способствует потере прав собственности на это жилье.

Оцени статью:

Добавить комментарий